中國恆大在美國聲請破產保護

恆大深陷財務危機..終於崩塌?

中國大陸第二大房地產開發商的恆大集團，在台灣時間2023/08/18早上，在美國紐約申請破產，特別向曼哈頓破產法院聲請《美國破產法》第15章保護。

為何是在美國聲請破產？

恆大一邊在中國提出史上最大的債務重組計畫。另一頭在美國法院申請破產，這裡面包含在香港和開曼群島進行重組程序，海外跟中國同步進行，就怕海外資產像當初一樣被強制奪取?

2022年美商橡樹”城堡行動”強制奪取土地控制權抵債

2022年中國恆大財務暴雷後，海外的投資機構債權人就怕拿不到錢，早就開始鎖定有價值的資產抵債，像是美商橡樹資本曾為恆大兩個大型開發項目提供10億美元擔保貸款，其中包括海上威尼斯及香港一塊名為城堡的大片土地，在得知恆大爆雷後使出殺手鐧，強制奪取香港地皮的控制權來抵債。

1.海上威尼斯

恆大在海上威尼斯已投資了300億人民幣。2022年底恆大海上威尼斯項目拖欠橡樹資本提供的4億美元擔保貸款，該違約允許橡樹取得控制權，橡樹資本也早就開始動作準備拿下。

2.香港元朗凡爾賽宮

橡樹資本更先於其他全球債權人一步，將位於香港元朗的「凡爾賽宮」地塊處置套現；在恆大的貸款違約后，接管元朗地塊的橡樹資本將其出售，成交價6.37億美元。

活該你破產?高層千萬年薪是問題所在?

許家印疑”技術性離婚”..是想偷偷切割?

業界盛傳主席許家印可能與髮妻丁玉梅已離婚。從恆大及恆大汽車最新公告中看到，將董事局主席許家印妻子丁玉梅，稱為「獨立於本公司及其關連人士的第三方」，而非許家印配偶，有別於一般慣例，惹來市場猜測，這個動作是不是要切割夫妻婚內的債務問題，許家印與丁玉梅婚姻關係是否已改變。

恆大爆雷後高層仍領人民幣千萬年薪?

近日網路瘋傳恆大部分高管在爆出財務危機後，年薪仍過千萬，截至去年12月31日，恆大集團董事與最高行政人員酬金總計為人民幣7995.2萬元；

• 許家印-恆大董事會主席許家印2022年的薪酬是12.6萬元，2021年是25.2萬元

• 夏海鈞-許家印的大將、被稱為房地產「打工皇帝」的恆大前總裁夏海鈞，在2022年7月被迫離職，但傳出夏海鈞2022年領取2123.1萬元，過去在2020年與2021年的年薪高達2.04億和2.02億人民幣，超過所有高層。

管他年薪有沒有破千萬,許家印&高層”奢華帝國”令人傻眼!

中國網路曾流傳一張「記錄總表」曝光恆大每位高管的私人癖好，每個高管列出的癖好都是十幾條起跳，各種晃謬的要求、喜好都有，其奢華的生活讓網友憤慨:「這哪是什麼公司，這是帝國」

• 許家印癖好多難伺候..?

許家印共有十多條私人癖好，如進入飯店時，不喜歡人多，無論走到哪裡，電梯就要控制到哪裡，或是除了秘書保鏢、私人管家以外，其他人員不可接近，尤其是男性。餐飲方面只吃進口水果，比如日本溫室蜜瓜、日本香印青提等特別甜的水果，喜歡吃遼參和魚，但忌吃上火、辣和海鮮類食物。還喜歡在KTV唱歌，同時喝皇家禮炮兌蘇打水

• 許姓副總

不喜別人稱呼中文名，要求早餐先送到秘書房間，再由秘書送過來。喜歡吃龍蝦湯過橋像拔蚌、鮑魚，喜歡喝300-500美元一瓶的奔富407紅酒，以及市場價將近5000元的高度飛天茅台。要求房間擺放最新生產日期的一瓶12元人民幣的依雲飲用水、床頭6瓶、茶几6瓶、吧臺6瓶、書房茶几上6瓶、書桌上3瓶，離店前還要準備6瓶依雲，住一宿的水費起碼就要三四百元

過去許家印花錢不手軟!爆雷後只好賣掉抵債?

豪華私人飛機全賣掉

2021年10月恆大把旗下兩架私人飛機賣出籌措約14億台幣的現金還債，同時也被爆出還有一台要價60億台幣的”超奢華私人飛機”也在尋找買家，該飛機擁有高度訂製化的「VVIP機艙」，艙內豪華舒適，不僅配有沙發，還有大床，坐在飛機里的感覺和坐在豪宅里，包括一個圓形餐桌，四周的座位可以放平成床以供休息，此外艙內還配備了淋浴設施、娛樂休息室和卧室

三棟山頂豪宅全抵押

許家印共持有山頂布力徑三幢別墅大宅，即B座、C座和E座，市值分別約8億港元、7億港元和10億港元，合共25億港元(合台幣103億元)，中國建設銀行在去年11月接管其中一棟，外界戲稱為許家印私產被接管的「第一滴血」，另外2幢亦已抵押至財務公司「歐力士」，再加兩間離岸公司擔保，共借8.2123億港元(約台幣33.4億元)。

山頂不力徑

中國出手救市or救恆大? 碧桂園.中融先自救!

興哥結論：

恆大在美國聲請破產保護，理因是在於怕美國的基金會對於整體恆大的地產、房產，再進行進一步的拋售。但這樣子一個過程中，其實許家一夫婦可能早已脫產，而且他的豪奢帝國也逐漸崩壞。那看到中國人行出手救市，就只有一個字穩，不論是地產、匯率、商業銀行利潤，都求穩字。但穩字當頭當下，中國還是面臨一個房地產和債券的雙重危機。因此我們看到碧桂園的自救，可能不容易成功，因為他的三、四線城市的持有的土地和資產實在太多。而最新的風暴在於中植系的危機，簡單來說，就是過去這些地產商跟銀行不容易借錢，那麼就透過中植系-中融基金、中融機構來做放貸的動作，但是這些基金們又把這些房地產的債券，包裝成高資產跟高回報的理財產品給中國的投資人，因此這次很有可能血本無歸。那最後我們對於中國中概股的投資，我們認為去找錯殺的概念股，包含潤泰雙雄和中租集團，那中租集團目前在中國的投資大概3成左右，可能會受影響，但是股價跌幅也深，都可以做逢低介入的機會。興哥抖音